葉謝鄧律師行 30年經驗 專業可靠

買賣：私樓．居屋．租置
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（1000萬以下樓價）

轉按$4500．贖樓$1800
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樓宇買賣、按揭手續帶風險，找有交帶．易聯絡．負責任．有經驗的律師

樓宇買賣和按揭法律手續不是例行手續、不是填表。身為客戶，物業是個重大財富或投資，要緊慎處理買賣和按揭程序，若不小心，會引起金錢損失或甚至演變成踢契官司，買賣變成民事訴訟；按揭借貸失敗。樓宇買賣、按揭，因此，務必要找有交帶、易聯絡、負責任、有經驗的律師。找一間俗語話「有交帶、無甩漏」的律師行辦理買賣和按揭，才是個妥善做法。

樓宇買賣和按揭手續帶風險
不可不知：
  • 買賣合約是一份具有效力的法律文件，違約可引致民事訴訟，毀約一方要賠償。
  • 臨時買賣合約是非常重要的法律文件，律師教你如何看清條款
  • 律師驗契經驗不足，會買入壞業權的物業，令轉手賣樓失敗。
  • 律師解答業權質詢經驗不足，會引發「踢契」官司。
  • 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕提供按揭貸款，無錢成交，賣方沒收訂金。
  • 最近有律師樓被律師會接管，存放在律師樓戶口屬於客戶交易用的大筆款項遭凍結，變成無法成交或毀約，亦是考慮因素之一。
Mail: mymail@mailservice.com
Phone: 68896880

超卓管理精神

多年來，葉謝鄧持續以領先IT技術，自家開發「檔案管理和進度流程」系統，投資數以百萬元，力度超卓，為葉謝鄧客戶提供優質卓越的法律服務，力求優質、易達、平宜、快捷，不斷增加客戶滿意度，成績有目共睹。


自置辦公物業、永續經營

葉謝鄧律師行於1994年創辦開業，至今服務港人超過30年，法律經驗豐富。過去十多年，以持續發展、永續經營為目標，自置部分辦公物業和過萬呎檔案倉庫，招攬培育人才，發掘法律專才，規模擠身眾律師行的頭8%，辦事處17間。

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樓宇買賣專業隊伍，經驗豐富。多向溝通：電話．WhatsApp．SMS．電郵．e-Dove.com進度平台

我們的樓宇買賣專業隊伍，人才濟濟、經驗豐富，與客戶保持緊密多向的溝通，利用電話、WhatsApp、SMS、電郵、e-Dove.com平台與戶保持緊密接觸，向您匯報樓宇買賣和按揭手續的進度，令您100%安心。

「隨時隨地」追蹤案件進程
電子飛鴿 (e-Dove.com) 是葉謝鄧投資過百萬元興建的專屬「案件進度自動查詢系統」(見下圖)，專貴客戶，衹要經過手機和網上，「隨時隨地」追蹤自己的案件進程、收取案件重要文件和檢索聯系。

以領先IT技術管理檔案和進度流程，提供優質卓越的法律服務，增加客戶滿意度。

超過20年的查契經驗
我們的樓宇買賣及按揭律師，有超過25年的查契經驗，就以下物業買賣工作十分擅長：

業權案例．查契驗契．業權質詢
買賣條文．草擬樓契．安排成交

我們的準則
「富豐經驗、公道價錢、物有所值」

電子飛鴿 (e-Dove.com) 是葉謝鄧專屬「案件進度自動查詢系統」
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從事樓宇買賣及按揭30年, 能代辦40間銀行按揭．轉按．贖樓

葉謝鄧律師行成立 於1994年，現職律師超過30人，合共180名法律員工。本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過30年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按揭、轉按、贖樓。葉謝鄧律師行是最早支持PAPT支付方式轉按的律師之一。 我們已經使用 PAPT 處理超過 300 筆按揭貸款交易，擁有PAPT交易新付款安排豐富的經驗。

每日都致力於改進服務質素，接受客戶評級服務質素(Review Rating)，成績有目共睹。
查看客戶好評

  • 什麽是銀行認可on bank list律師樓？

    • 按揭是用來保障身為銀主的銀行在貸款上的權益，因此銀行衹會找「信得過」的律師行來代辦，怎樣才「信得過」，沒有絶對標準
    • 因此每間銀行都會有自己的一份名單，行內稱之為「on the list/ on bank list」(認可律師行），置業人士要做按揭或者業主轉按，必需是銀行認可的律師行才可成功辦理按揭契手續。

  • 不採用銀行按揭on list 律師行，有什麼壞後果？

    • 如律師行不在認可律師list內，銀行便指派自己屬意的律師行來辦理，結果買樓和按揭手續由不同的律師行辦理，手續添麻煩，更加要花多律師費
    • 因此，買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」內，避免以上壞情況出現。

    熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是on list，包括一些較為泠門的銀行。

  • 可以採用PAPT支付方式轉按嗎？

    可以，費用不變。


    葉謝鄧律師行是最早支持PAPT這種安排的律師事務所之一。 我們已經使用 PAPT 處理超過 300 筆按揭貸款交易，擁有PAPT交易新付款安排豐富的經驗。

  • 買家和轉按業主應該怎樣考慮?

    買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」(on list) 內，避免以上壞情況出現。


    熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是on list，包括一些較為泠門的銀行。

本行重視企業公民責任(Corporate Social Responsibility, CSR)，曾因義務工作獲得多項嘉許：

  • 獲香港社會服務聯會頒贈《商界展關懷》標誌

    2003-10年連續七年獲香港社會服務聯會頒贈《商界展關懷》標誌，以表揚及嘉許律師行在實踐公民精神和關懷社會方面的貢獻。

  • 傑出伙伴合作計劃獎

    於2008年，贏得「傑出伙伴合作計劃獎」：智慧理財及債務輔導計劃。

  • 民政事務局義務法律服務表揚

    曾獲民政事務局義務法律服務表揚計劃授予公司組獎項及個人組獎項。

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